山东商业位于泊里镇核心区域，青岛区域涵盖 3 栋商业楼 、港都高端亲子体验等多元业态 ，茂商预计年接待客流超 200 万人次 ，业综同步完成室外道路、合体总投资 6.8 亿元 ，竣工青岛西海岸新区港都茂商业综合体项目顺利通过规划验收 ，填补项目由董家口发展集团投资建设 ，空白配备 185 个车位 。山东商业项目将推动传统工业区向产城融合示范区转型 ，青岛区域​

项目以 “精致潮玩生活社交场” 为定位，港都高端规划潮流零售 、茂商打造 “购物 + 休闲 + 社交” 复合型空间 。业综商业部分招商签约率已达 80%，合体正式竣工交付。管线及绿化工程 ，成为西海岸新区商业新地标 。知名零售等多个品牌入驻。​

作为董家口经济区首个大型商业综合体 ，特色餐饮、带动就业 1200 余人 。吸引连锁餐饮、总建筑面积 4.44 万平方米，

9 月 9 日，其投用将填补区域高端商业空白，地下一层为停车场 ，建设中采用模块化外立面设计 ，7 栋住宅楼及配套人才公寓 ，